商業(yè)貸款的利率是要比公積金貸款利率高的，很多用戶在公積金符合條件之后就會(huì)想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，那么商貸可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎?要滿足哪些條件呢?一起來了解一下。

商貸能轉(zhuǎn)換成公積金貸款嗎?

可以，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

借款人應(yīng)符合下列條件：符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶;原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的條件有哪些?

1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳);

2、借款申請(qǐng)人所購住房是用于自住的普通住房;

3、借款申請(qǐng)人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力;

5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押;

6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款;

7、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證;

8、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

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